Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

43
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:38 Uhr | willhaben-Code: 1048842793
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Grundriss 1 von 1
€ 164.500€ 3.825,58/m²

Thomas
User:in seit 04/2026
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Privatperson

Objektstandort

Ragnitzstraße 62, 8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    16 m²
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 164.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 169,19
Maklerprovision: Nein
Zusatzinformation: Betriebskosten ohne Heizung und Strom
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.825,58

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in Ragnitz.


Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m3 vorgelagerter Terrasse von ca. 8 m2 und kleinem Garten bietet diese Wohnung ein Zuhause für Singles und Studenten.


Ausstattung und Aufteilung:

Wohn/Schlafraum mit Parketboden

Küche mit Platz für einen Essbereich

Abstellraum/Speis

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluss

überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

eigener Parkplatz vor dem Haus

Fernwärme


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Ragnitz in unmittelbarer Nähe zum LKH und zur Privatklinik Ragnitz und der Universität.


Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit Angebote befinden sich in direkter Umgebung.


Die Lage überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe.



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Thomas
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willhaben-Code: 1048842793 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:38 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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