Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche, gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in Ragnitz.

Mit einer Wohnfläche von rund 43m2, vorgelagerter überdachter Terrasse von ca. 8m2 und kleinem Garten bietet diese Wohnung ein Zuhause für Singles und Studenten.

Als Anlegerwohnung ist dieses Objekt perfekt geeignet, da in dieser Lage (LKH und Privatklinik Nähe) eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen existiert.

Ausstattung und Aufteilung:

Wohn/Schlafraum mit Parkettboden

Küche mit Platz für einen Essbereich

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss

Überdachte Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

eigener Parkplatz vor dem Haus

Fläche: 42,64 m2

Terrasse: 8,5 m2

Eigentumsform: Wohnungseigentum

Baujahr: 1999

Heizung: Fernwärme

Stellplatz: Freiplatz

Energieausweis: Ausstellungsdatum 06.02.2024 - Gültigkeit bis 05.02.2034

HWB (KWh/m2/Jahr): 62,8

HWB Energieklasse: c

fGEE: 1,34

fGEE Klasse: c

Provisionsfrei

Dieses Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Ragnitz, in unmittelbarer Nähe zum LKH und der Privatklinik Ragnitz.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Lage überzeugt durch eine Kombination aus Ruhe, Grünlage und Stadtnähe.

Infrastruktur:

< 500m Privatklinik Ragnitz und LKH

< 500m Stadt Graz Kindergarten Ragnitzstrasse

Bipa, Martin Auer, Spar fußläufig zu erreichen

< 1km Tabak Trafik

< 1km Café Pizzeria La Familia, 3 goldene Kugeln