ERSTBEZUG I die Gartenwohnung| 5 Zimmer | Eigengarten+ Terrasse mit 375 m² I Tiefgarage

1a-Gartenwohnung mit 122 m² Wohnfläche
5 Zimmer - großer Eigengarten - überdachte Terrasse

Ein Eigengarten der Platz für den eigenen Pool bietet!

Exklusive Gartenwohnung im Neubau – Erstbezug 2027
Ilwofgasse 24, 8052 Graz

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein Wohnprojekt mit nur drei Einheiten.

Diese Gartenwohnung bietet:
• 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 5 Zimmer inkl. Arbeitszimmer
• 69 m² Terrasse + 375 m² Eigengarten
• offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Wohnen wie im eigenen Haus – mit eigenem Garten und direktem Zugang ins Grüne. Fünf Zimmer geben einer Familie echten Spielraum: Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiger Wohnbereich.

Ausstattung:
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)
• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Stromspeicher
• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen (Laufen, Hansgrohe usw.)
• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
• Extensiv begrüntes Flachdach

Das Neubauprojekt wird in der ruhigen Ilwofgasse errichtet.

Sämtliche Infrastrukturpunkte des täglichen Bedarfs gepaart mit toller Ruhelage, garantieren zukünftigen Bewohnern Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau.