Erstbezug in St. Leonhard

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 11:02 Uhr | willhaben-Code: 2031590813
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€ 429.300€ 6.692,13/m²

s REAL - Graz SparkassenCenter
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Unternehmen


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KontaktDI Jörg Banholzer

Objektstandort

8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    64,15 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.300
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.692,13

Objektbeschreibung

Erstbezugswohnung in Top Qualität!


Diese Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift in einem soeben fertiggestellten Neubau und kann sofort bezogen werden.


Ein Lift und Tiefgaragen Plätze sind vorhanden, Fernwärme Fußbodenheizung, Parkettböden, bodenebene Dusche, großer hofseitiger Balkon - die Ausstattung ist hochwertig und erfüllt alle Wünsche!


Zögern sie nicht gleich eine Besichtigung zur vereinbaren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Kunstuni, Ursulinen

Region: Ursulinen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,31 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.51 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 32.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
fGEE: 0,75
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Graz SparkassenCenter
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Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktDI Jörg Banholzer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID961/36383
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willhaben-Code: 2031590813 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 11:02 Uhr

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