Erstbezug: Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß - 42m² überdachte Aussichtsterrasse - Tiefgarage - schlüsselfertig mit top Ausstattung

Exklusive Etagenwohnung im Neubau – Erstbezug 2027
Ilwofgasse 24, 8052 Graz

Nur drei Wohneinheiten in beliebter Grazer Wohnlage.

• 96 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 42 m² teilweise überdachte Terrasse
• offener Wohn-Koch-Essbereich
• Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen

Für alle, die das Haus hinter sich lassen wollen – aber nicht den Komfort. Kein Rasen mähen, kein Schnee räumen, kein Dach reparieren. Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage. Die Terrasse bietet Platz für ein Hochbeet, einen Esstisch und gemütliche Abende.

top-Ausstattung + zukunftsorientierter Energielösungen:
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonkernkühlung
• Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage + Energiespeicher
• 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
• Eichen-Parkettböden, Markenarmaturen
• Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

"weil Qualität Bestand hat"
Ein Projekt der KOR Energy GmbH

Bei Interesse einfach direkt anfragen oder anrufen – ich melde mich persönlich.

Top-Wohnlage in Graz: Ilwofgasse 24 – Urban wohnen, im Grünen aufatmen
Suchen Sie die perfekte Mikrolage in Graz? Die Ilwofgasse 24 vereint alles, was modernes Wohlfühl-Wohnen ausmacht:

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o Ruhig & Familiär: Eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit viel Grün und hoher Privatsphäre.
o Bestens vernetzt: Schnelle, unkomplizierte Wege in die Grazer Innenstadt und zu allen wichtigen Hotspots.
o Perfekt versorgt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft.
o Erholung pur: Natur und städtische Annehmlichkeiten in harmonischem Einklang.

Der ideale Logenplatz für Ihr neues Leben – exklusiv, nachhaltig und absolut lebenswert.