Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in herrlicher Grünruhelage in Graz St. Peter zum Kauf

Neubauprojekt | Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer

In hervorragender Lage an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St. Peter umfasst das Projekt zwei architektonisch durchdachte Wohnhäuser mit jeweils zwei Regelgeschoßen plus Penthaus, die insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 51 m² bis 138 m² bieten.

Wohneinheit Top 4 | Haus A | ca. 51 m² | 2-Zimmer | Balkon

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss von Haus A bietet eine Wohnnutzfläche von rund 51 m² und begeistert durch ihr helles, offenes Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der sich über eine großzügige Hebeschiebetüre nahtlos auf den rund 15 m² großen, sonnigen Südwest-Balkon mit herrlichem Grünblick erweitert.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein einladender Vorraum, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab.

Ausstattung | Komfort

* Hochwertiger Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung
* Integrierte Klimavorbereitung & hochwertige Dreifachverglasung
* Elektrische Raffstores & stilvolle Marken-Sanitärausstattung
* Eigenes Kellerabteil & hauseigene Tiefgarage
* Personenaufzug, Paketbox & optionale E-Lademöglichkeit
* Begrüntes Flachdach mit moderner Photovoltaikanlage

Kaufpreisübersicht | 2-Zimmer-Wohnungen | Haus A & B

Haus A | Top 4 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 354.000,-
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 30.000,-
Gesamtpreis: EUR 384.000,-

Haus B | Top 4 | 1.OG
Kaufpreis Wohnung: EUR 359.000,-
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 31.000,-
Gesamtpreis: EUR 390.000,-

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Die Wohnanlage thront idyllisch auf einer grünen Anhöhe am oberen Ende des ruhigen Westhangs im begehrten Grazer Stadtteil St. Peter. Für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung, während die Auffahrt zur Südautobahn in etwa 3 Kilometern erreicht ist. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Post, Banken, gemütliche Restaurants und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Schloss Lustbühl mit seinen Spazierwegen und dem Streichelzoo liegt nur rund 1,9 Kilometer entfernt. Gleichzeitig eröffnet die hervorragende Lage schnellen Zugang zu bedeutenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie der Technischen Universität Graz in ca. 4,9 Kilometern, der Universität Graz in ca. 6,4 Kilometern sowie dem LKH-Universitätsklinikum in ca. 6,7 Kilometern. Die naturnahe Ruhelage geht hier eine harmonische Verbindung mit dem urbanen Leben ein, da das pulsierende Grazer Stadtzentrum mit der Oper in rund 6 Kilometern und dem Hauptplatz in etwa 6,2 Kilometern Entfernung schnell erreichbar ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km