Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Lendplatz zu verkaufen
50 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1696178043
€ 155.000Kaufpreis
Objektstandort
Am Damm, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon2 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 155.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193,57
Maklerprovision: KEINE
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Heizkosten inkl. MWSt ca. 140€<br>Parkplatz: ca. 53€
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Direkt am pulsierenden Lendplatz gelegen, vereint diese Immobilie urbanen Lifestyle mit einem gemütlichen Rückzugsort.
Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die Platz für kulinarische Abende und entspannte Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als Ihre private Ruheoase über dem quirligen Stadtleben dient.
Die zwei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer und Home-Office oder für Paare.
Raumaufteilung:
Wohn-Koch-Bereich: groß mit vorhandener Einbaulüche
Zimmer 1: als Schlafzimmer geeignet
Zimmer 2: weiteres Schlafzimmer oder kleineres Wohnzimmer
Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken
Flur: ausreichend Platz für eine Garderobe
Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die Platz für kulinarische Abende und entspannte Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der als Ihre private Ruheoase über dem quirligen Stadtleben dient.
Die zwei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer und Home-Office oder für Paare.
Raumaufteilung:
Wohn-Koch-Bereich: groß mit vorhandener Einbaulüche
Zimmer 1: als Schlafzimmer geeignet
Zimmer 2: weiteres Schlafzimmer oder kleineres Wohnzimmer
Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken
Flur: ausreichend Platz für eine Garderobe
Lage
Absolut zentrale und begehrte Innenstadtlage am Lendplatz
Buslinien 40, 58, 63 und 67 quasi vor der Tür
Bahnhof fußläufig in 15 Minuten erreichbar
Hauptplatz fußläufig ebenso in 15 Minuten erreichbar
Buslinien 40, 58, 63 und 67 quasi vor der Tür
Bahnhof fußläufig in 15 Minuten erreichbar
Hauptplatz fußläufig ebenso in 15 Minuten erreichbar
Sonstiges
Eine Dachterrasse befindet sich auf dem Gebäude, die für alle Bewohner des Hauses nutzbar ist.
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeteilt, der mit ca. 53€ pro Monat über die Hausverwaltung abgegolten wird.
Eine Einbauküche, sowie Einbauschränke in Zimmer 1 sind inklusive.
Die Gebäuderücklage beträgt ca. 160.000€
Die Heizungsrücklage beträgt ca. 40.000€
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!!
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeteilt, der mit ca. 53€ pro Monat über die Hausverwaltung abgegolten wird.
Eine Einbauküche, sowie Einbauschränke in Zimmer 1 sind inklusive.
Die Gebäuderücklage beträgt ca. 160.000€
Die Heizungsrücklage beträgt ca. 40.000€
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 106
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1696178043 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 11:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.