Exklusive 2-Zimmer-Wohnung für Genießer in Graz- St. Peter

78,13 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1573331878
Bild 1 von 17 - Wohnbereich
Bild 2 von 17 - Ansicht Wohnanlage
Bild 3 von 17 - Zugang zur Wohnung
Bild 4 von 17 - Vorraum
Bild 5 von 17 - Vorraum / Garderobe
Bild 6 von 17 - Wohnbereich
Bild 7 von 17 - Detailaufnahme Wohnbereich
Bild 8 von 17 - Detailaufnahme Wohnbereich
Bild 9 von 17 - Küche
Bild 10 von 17 - Detailaufnahme Küche
Bild 11 von 17 - Schlafzimmer
Bild 12 von 17 - Detailaufnahme Schlafzimmer
Bild 13 von 17 - Badezimmer
Bild 14 von 17 - Loggia / Terrasse
Bild 15 von 17 - Verdeckter Zugang zum kleinen Dachboden im Vorraum
Bild 16 von 17 - Zugangsleiter zum Dachboden
Bild 17 von 17 - Grundriss
€ 319.000€ 4.082,94/m²
€ 452,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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KontaktThomas Kormann

Objektstandort

8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Loggia
    18,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 452,34
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.082,94

Objektbeschreibung

In einer der architektonisch außergewöhnlichsten und interessantesten Wohnanlagen Österreichs präsentiert sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Die Grazer Terrassenhaussiedlung verbindet einzigartige Architektur, großzügige Grünflächen und ein unvergleichliches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in besonders ruhiger Situierung und überzeugt durch eine ungemein großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattungsdetails, einen attraktiven Loggia-/ Terrassenbereich und einen eigenen Tiefgaragenparkplatz.


Erst vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert, verleihen maßgefertigte Einbaumöbel und stilvolle Feinheiten, welche im Kaufpreis allesamt enthalten sind, den Räumen eine klare, elegante Linie.


Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit beinahe 52 m² und direktem Zugang zur einladenden Loggia. Die perfekt ausgestattete Küche überzeugt durch modernes Design, hochwertige Geräte und optimale Funktionalität - ideal für alle, die Genuss und Wohnqualität verbinden möchten. Für unerwarteten zusätzlichen aber praktischen Stauraum sorgt ein, über eine versteckte Leiter im Vorraum erreichbarer Dachboden.


Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und setzt die hochwertige Ausstattung konsequent fort. Das stilvolle Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.


Diese exklusive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und großzügige Freiräume in perfekter Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und besondere Wohnkultur. Einfach nur den Wohnungsschlüssel überdrehen, einziehen und wohlfühlen!


Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 18,60 m2
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.63 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 106,30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 319000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 319000,00 Eur

  • Nebenkosten: 204,16 Eur
  • Heizkosten: 51,83 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 420,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 452,34 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 772825,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9570,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11484,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,3
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktThomas Kormann
Referenz ID0005005376
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willhaben-Code: 1573331878 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:23 Uhr

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