Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Designküche, 2 Bädern & großem Südost-Balkon
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1803459540
€ 449.000Kaufpreis
Objektstandort
8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon20,08 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Objektbeschreibung
In einer modernen und hochwertigen Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf befindet sich diese außergewöhnlich stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Südost-Balkon und Tiefgaragenplatz.
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die ruhige, elegante Atmosphäre sowie die hochwertige Innenausstattung mit vielen Sonderausstattungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl.
Die exklusive DAN-Küche mit maßgefertigter Steinplatte vom Steinmetz fügt sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept ein und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant.
Besonders hervorzuheben:
* hochwertige Landhausdielen
* großformatige Fliesen in den Nassbereichen
* elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* stilvolle Lichtplanung
* Unterbauschränke von Laufen
* großzügige Kleiderschränke im Schlafzimmer
* hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* ruhige Südost-Ausrichtung
* großzügiger, überdachter Balkon
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Vorbereitung für E-Ladestation bereits vorhanden
Die Wohnung verfügt über:
* ca. 71,63 m² Wohnfläche
* ca. 20,8 m² Balkon
* großzügigen Wohn-/Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer (Badewanne & bodenebene Dusche)
* separates WC
* Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Anspruch an Qualität, Design und modernes Wohnen.
Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die ruhige, elegante Atmosphäre sowie die hochwertige Innenausstattung mit vielen Sonderausstattungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl.
Die exklusive DAN-Küche mit maßgefertigter Steinplatte vom Steinmetz fügt sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept ein und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant.
Besonders hervorzuheben:
* hochwertige Landhausdielen
* großformatige Fliesen in den Nassbereichen
* elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* stilvolle Lichtplanung
* Unterbauschränke von Laufen
* großzügige Kleiderschränke im Schlafzimmer
* hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* ruhige Südost-Ausrichtung
* großzügiger, überdachter Balkon
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Vorbereitung für E-Ladestation bereits vorhanden
Die Wohnung verfügt über:
* ca. 71,63 m² Wohnfläche
* ca. 20,8 m² Balkon
* großzügigen Wohn-/Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer (Badewanne & bodenebene Dusche)
* separates WC
* Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Anspruch an Qualität, Design und modernes Wohnen.
Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1803459540 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 18:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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