Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Hanglage | Graz-St. Peter

Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe

Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen.

Wohneinheit Top 1 | Haus A | ca. 111 m² | 4-Zimmer | Garten ca. 206 m²

Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 111 m² und der idyllischen Natur direkt vor der Haustür ein außergewöhnlich komfortables Zuhause.

Der großzügig angelegte, offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich, wo Sie von der ca. 35 m² großen Terrasse direkt in den ca. 206 m² großen Eigengarten gelangen - Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexiblen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen, ganz gleich ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zwei stilvolle Badezimmer - eines inklusive Bad und Dusche, das andere mit Dusche -, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein zugehöriges Kellerabteil sowie gleich zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Ausstattung | Komfort

* Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung
* Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume)
* Stilvolle Sanitärausstattung
* Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage
* Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation)
* Besucherparkplatz

Kaufpreisübersicht | 4-Zimmer Gartenwohnungen | Haus A & B

Haus A | Top 1 | Garten ca. 206 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,-
2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 61.000,-
Gesamtpreis: EUR 860.500,-

Haus A | Top 2 | Garten ca. 242 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 795.000,-
2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 62.000,-
Gesamtpreis: EUR 857.000,-

Haus B | Top 1 | Garten ca. 100 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,-
2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 61.000,-
Gesamtpreis: EUR 860.500,-

Endenergiebedarf: 101.30

• Region: Graz
• Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St. Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km