Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 160 m² Eigengarten - Erstbezug inkl Küche | Provisionsfrei

Wohnen wie im eigenen Haus – mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80,77 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in Graz-Straßgang.

Das besondere Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 160 m² und einer ca. 15 m² großen Terrasse – ein außergewöhnliches Platzangebot für eine Stadtwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und moderne, energieeffiziente Haustechnik.

Ideal für Familien, Paare oder alle, die den Komfort einer Neubauwohnung mit einem großzügigen privaten Garten verbinden möchten.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 26 m²)
• Drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Ca. 160 m² privater Eigengarten

Hochwertige Ausstattung

• Erstbezug – moderner Neubau
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Moderne Fliesen in Badezimmer und Vorraum
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Energieeffiziente zentrale Luft-Wärmepumpe
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Moderne Sanitärausstattung
• Waschmaschinenanschluss
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Barrierefreier Zugang und Lift
• Carport-Stellplatz, optional mit E-Ladestation

160 m² Eigengarten – Ihr privates Stück Grün

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener kleiner Garten – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das sonst vor allem Einfamilienhäuser bieten.

Die Wohnung befindet sich am Niclas-Strobl-Weg in 8053 Graz-Straßgang, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt Graz.