Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage Geidorf

117,49
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 2099141794
Bild 1 von 21 - Wohnbereich + Esstisch
Bild 2 von 21 - Küche
Bild 3 von 21 - Essbereich
Bild 4 von 21 - Küche + Essbereich
Bild 5 von 21 - Vorraum
Bild 6 von 21 - Bad
Bild 7 von 21 - Bad
Bild 8 von 21 - Zimmer I
Bild 9 von 21 - Zimmer II
Bild 10 von 21 - Zimmer III
Bild 11 von 21 - Wohnbereich
Bild 12 von 21 - Bild
Bild 13 von 21 - Terrasse
Bild 14 von 21 - Terrasse
Bild 15 von 21 - Terrasse
Bild 16 von 21 - Aussicht
Bild 17 von 21 - Keller
Bild 18 von 21 - Tiefgarage
Bild 19 von 21 - Tiefgargenplätze
Bild 20 von 21 - Hausansicht
Bild 21 von 21 - Wohnungsplan
€ 698.000Kaufpreis
€ 653,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX For All
REMAX For All

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter121
KontaktChristine Hyden

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    117,49 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 698.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 129,88
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 653,26
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 117,49 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz vereint urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität. Geidorf steht für Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Anbindung - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Highlights der Immobilie:
Großzügige 4 Zimmer - vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Leben
33,28 m² große Terrasse - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien
Top-Lage in Geidorf - ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester Infrastruktur
Billa im Nebenhaus - tägliche Erledigungen bequem vor der Haustüre
Kaffeehaus in nur 2-3 Gehminuten - perfekte Nahversorgung und Lebensqualität
Optimale Verkehrsanbindung - schnell in der Innenstadt und bestens angebunden

Zusätzliche Ausstattung:
2 großzügige Tiefgaragenplätze - bereits im Kaufpreis inkludiert
Kellerabteil mit ca. 8 m² - zusätzlicher Stauraum

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohngefühl. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in Bestlage von Graz-Geidorf zu erwerben - ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
 



Lage

Region: Hasnerplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 129,88 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 593,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 653,26 Eur
  • Stellplatzmiete: 29.3 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 152,33 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 181.63 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

REMAX For All
REMAX For All

Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktChristine Hyden
Referenz ID1606/16787
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2099141794 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:51 Uhr

! Anzeige melden