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Graz

Exklusives Wohnen am Ruckerlberg - 3-Zimmer-Traumwohnung mit Eigengarten & Bezugsfertig

Name: Exklusives Wohnen am Ruckerlberg - 3-Zimmer-Traumwohnung mit Eigengarten & Bezugsfertig
SKU: 1807721526
Price: 955000 EUR
Availability: InStock

110,43 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 1807721526

€ 955.000Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktSwjatoslaw Sumann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
110,43 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
101,22 m²
Terrasse
53,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 955.000

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnglück - 110 m² Wohnfläche am Ruckerlberg mit eigenem Garten & Panoramablick - Provisionsfrei für den Käufer!

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 53 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 101 m² großen, privaten Eigengarten.

Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen.

Ausstattung & Highlights

- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 53 m²
- Süd-West-Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Kfz-Abstellplatz/Tiefgarage

Preise - Wohneinheit & Kfz-Abstellplatz

Haus C - Top 3 - bezugsfertig
Wohneinheit - EUR 955.000,-
Abstellplätze/Tiefgarage - EUR 32.000,-

Lage

Region: Graz
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps.Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können.Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn - die strategische Lage macht Sie flexibel.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.63 km
Grundschule 0.67 km
Realschule 1.10 km
Gymnasium 1.14 km
Hauptschule 5.45 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.26 km
Gaststätten 0.26 km

Verkehr
Flughafen 9.59 km
Fernbahnhof 2.84 km
Autobahn 4.37 km
Bus 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.51 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen.Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen.Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant.Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind.Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet.Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen.
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 53,19 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Keller: vorhanden

Flächen

Gartenfläche: 101,22 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2033-02-13
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 8648,01 Eur
Stellplatzkaufpreis: 32000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,8

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit

Wohnfläche

Freifläche

Preis

Zimmer

Infos

Über dieses Neubauprojekt

Luxuriöse Neubauwohnungen am Ruckerlberg - zu kaufen - Provisionsfrei

Wohneinheiten
2
Wohnfläche
95,04–122,41 m²
Preis
€ 799.500–999.500
Fertigstellung
01.05.2026

zum Neubauprojekt

Anbieterdetails