Frisch sanierte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz | Mariatroster Straße 101c Top 1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Verfügbarkurzfristig
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 43 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept. Mit 2 Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und praktische Lage legen. Auch perfekt für die Vermietung durch die Nähe zu Unis und LKH.
Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und einen hervorragenden Grundriss, der Wohn- und Schlafzimmer klar voneinander trennt und so für mehr Privatsphäre sorgt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen und einen kleinen Geschirrspüler.
Raumprogramm: Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz.
Die Lage in 8043 Graz ist besonders attraktiv: Eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in der Stadt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. So wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei gestaltet.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca EUR 19.800.-- Sanierungsdarlehen.
Diese Wohnung können Sie auch im Paket mit zwei Einraum-Wohnungen (je 31,3m²) samt Tiefgaragenplätzen erwerben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <700m
Klinik <1625m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1475m
Höhere Schule <1900m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3400m
Verkehr
Bahnhof <2925m
Autobahnanschluss <6950m
Sonstige
Bank <650m
Post <1750m
Polizei <1800m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-21
- Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,42 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 263,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,51 Eur
- Der Verkaufspreis beinhaltet ca EUR 19.800.-- Sanierungsdarlehen.
- Stellplatzmiete: 42.55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42.55 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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