Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Parkplatz in Graz-Mariatrost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Grazer Stadtbezirk Mariatrost! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem erreichbar via Lift) und wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung steht kurz bevor. Die rund 64 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und besonders helle, einladende Zimmer. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster komplett erneuert und mit einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Abendsonne zu genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet optimalen Platz zum Kochen. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit stilvollen Fliesen neu gestaltet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch die gesamte HKLS-Installation (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) wurde fachgerecht erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel via Fernwärme. Ein absolutes Highlight für die Stadt: Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Zudem ist die Infrastruktur erstklassig - Bus und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil das für reichlich zusätzlichen Stauraum sorgt, rundet das Angebot ab. Monatliche Betriebskosten: Aktuell EUR 350,93 (alles drin: inkl. Heizung, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung)

LAGE
Wohnen im Grünen - Exklusive Ruhelage in Graz-Mariatrost
Graz-Mariatrost, der beliebte und prestigeträchtige 11. Bezirk, verbindet gehobene Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Zentrum. Diese Wohnlage steht für Ruhe, Sicherheit und ein herrlich grünes Wohnflair am Fuße des Grazer Berglands. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in bequemer Reichweite und decken alle Wege des täglichen Bedarfs ab. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie im Takt direkt und unkompliziert in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Natur & Naherholung: Hilmteich, Leechwald und der Botanische Garten liegen fast vor der Haustür und laden zum Joggen, Spazierengehen oder Verweilen ein.

FAZIT
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das grüne Tor von Graz schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

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