Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof & Parkplatzoption

Frisch sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung PLUS Wohnküche, neuem Bad, separatem WC, Innenhof-Mitbenützung und günstiger Parkplatzoption. Leer und bestandsfrei, daher ideal für Eigennutzer oder Anleger.

In Bahnhofsnähe gelangt eine frisch sanierte, bestandsfreie Eigentumswohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 57–58 m² Wohnfläche mit zwei getrennten Zimmern, Wohnküche, Bad und separatem WC, Keller und Parkplatz im Innenhof.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich hell, neutral und sofort gut nutzbar. Wände und Decken wurden neu gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Die Böden wurden aufbereitet bzw. erneuert, das Bad wurde modern verfliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Auch das separate WC wurde neu verfliest. Ein besonderes Highlight ist, dass die komplette Wohnung gerade mit neuen mehrfach verglasten Fenstern ausgestattet wurde. Die bestehende Küche wurde entfernt. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, sodass die neue Küche nach eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Sie können somit den gesamten Küchen- und Essbereich nach
IHREN Vorstellungen planen und umsetzen.

Ein besonderes Plus ist die Mitbenützung des Innenhofs: Dort kann eine kleine Sitzgarnitur aufgestellt werden. Zusätzlich kann ein Innenhof-Parkplatz um ca. 30 € pro Monat angemietet werden, je nach Verfügbarkeit.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger, die eine bestandsfreie, frisch sanierte Wohnung in zentraler Grazer Lage suchen.

Highlights
* * ca. 57–58 m² Wohnfläche
* * 2 getrennte Zimmer plus Wohnküche
* * leer und bestandsfrei
* * frisch saniert (2026)
* * komplett neue Fenster
* * modernes Bad mit neuer Dusche
* * separates, neu verfliestes WC
* * helle weiße Wände und Decken
* * aufbereitete bzw. erneuerte Böden
* * Rücklagen vorhanden
* * keine größeren Sanierungen geplant
* * Küche entfernt, Anschlüsse vorbereitet
* * Innenhof-Mitbenützung mit Sitzmöglichkeit
* * Innenhof-Parkplatz um ca. 30 €/Monat anmietbar, je nach Verfügbarkeit
* * Kellerabteil
* * zentrale Stadtlage in 8020 Graz

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses in der Finkengasse, einer ruhigen Einbahnstraße nähe des Bahnhofs. Die Straße wurde vor kurzem komplett mit Grünflächen saniert und ist durch das entstandene Hotel und Studentenwohnheim besonders attraktiv und wohnlich.  Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Murufer-Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit begrüntem Innenhof, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann und Platz für eine kleine Sitzgarnitur bietet.