GARTEN WohnTraum mit 3 Zimmern & TG Platz- Nähe MURPARK/Jakomini!

Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage, Nähe Murpark- ideal angebunden.

Die Wohnung liegt in einem 2004 errichteten, gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitengasse, sie verfügt über einen ca. 35m2 großen Garten und eine ca. 8 m2 große Terrasse- teilüberdacht- 

Beides sonnig und süd-westseitig orientiert- mit Blick in den grünen Innenhof!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:

-2 getrennt begehbare Schlafzimmer

-1 großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC

-1 Abstellraum

-eine offene Garderobe

-ein großer, sonniger Wohn Essbereich mit integrierter Küche (inkl. Geräte, Geschirrspüler etc.) mit direkten Ausgang auf die Terrasse/den Garten

Zur Wohnung gehört ein TG Abstellplatz direkt im Haus, auch ein geräumiges Kellerabteil - beides praktisch mit Lift direkt im Haus erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! 

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises plus UST



Die Errichtung des Wohnhauses wurde mit einem Kapitalmarktdarlehen und mit vom Land Steiermark gewährten, rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen finanziert. Vom Kapitalmarktdarlehen wurde 2024 die letzte Rate bezahlt, ab 01.10.2024 startete die Rückzahlung der Annuitätenzuschüsse in Form eines Landesdarlehens. Mit Stichtag 31.12.2025 betrug das Darlehen Euro 76.870,-.
Das Darlehen wird bis 2036 im Zuge der Betriebskosten monatlich zurück gezahlt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C