Gartenmaisonettewohnung in TOPLAGE in Waltendorf - 3 Wohnungen
122 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:03 Uhr | willhaben-Code: 1998354283
€ 960.000€ 7.868,85/m²
HOG Projektentwicklungs GmbHDI Robert Gödl
User:in seit 07/2026
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Privatperson
Objektstandort
Schulgasse 21a, 8010 Waltendorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten124 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 960.000
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.868,85Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mit geräumigem Vorraum, drei Schlafzimmer, einer großen Wohn-Essküche, einem Badezimmer mit WC, einem WC extra, einem großen Keller/Abstellraum und einem Abstellraum/Speis.
Keller kann gegen Aufpreis vergrößert werden.
Eine große Terrasse mit ca. 28m2 ist bei der Wohn-Essküche angeordnet, teilwiese überdacht.
Weiters ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum für Fahrräder, etc. zugeordnet, ist im Preis enthalten (keine versteckten Mehrkosten für Parkplatz u. Kellerersatzraum!).
Architektenplanung mit hochwertiger Ausstattung:
* Große Verglasungen (3-fach Kunststoffalufenster)
* elektrische Raffstores
* Echtholzparkett
* großformatige Fliesen
* Markensanitärgegenstände
Keller kann gegen Aufpreis vergrößert werden.
Eine große Terrasse mit ca. 28m2 ist bei der Wohn-Essküche angeordnet, teilwiese überdacht.
Weiters ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerersatzraum für Fahrräder, etc. zugeordnet, ist im Preis enthalten (keine versteckten Mehrkosten für Parkplatz u. Kellerersatzraum!).
Architektenplanung mit hochwertiger Ausstattung:
* Große Verglasungen (3-fach Kunststoffalufenster)
* elektrische Raffstores
* Echtholzparkett
* großformatige Fliesen
* Markensanitärgegenstände
Lage
Objekt ist in einer ruhigen Einbahnstraße in der Nähe der Volksschule Waltendorf auf schönem Grundstück mit freiem Blick nach Westen und Norden (Anm.: Aufgrund der beiden unbebaubarer Nachbargrundstücke, bleibt dies auch in Zukunft so bestehen).
Super Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichekeiten (Spar, Billa, Auer, Sorger, etc.), Bushaltestelle, alles fußläufig in nächster Umgebung erreichbar.
Super Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichekeiten (Spar, Billa, Auer, Sorger, etc.), Bushaltestelle, alles fußläufig in nächster Umgebung erreichbar.
Sonstiges
Mitplanung/Sonderwünsche noch möglich. z.B. Arbeitszimmer, größeren Kellerraum, etc.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
HOG Projektentwicklungs GmbHDI Robert Gödl
User:in seit 07/2026
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willhaben-Code: 1998354283 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 21:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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