Gartenwohnung als Anlage - ab 30.000,- Eigenkapital!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche28,79 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten61,28 m²
- Terrasse11,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung bietet eine ideale Lage mit Westausrichtung in den Innenhof.
Smarter Grundriss mit Terrasse und eigenem Garten. Sehr guter Zustand auf Grund des geringen Alters.
Für Anleger geeignet. Ab 30.000,- Eigenkapital mit allen steuerlichen Vorteilen. Auch für Kleinunternehmer!
Eigennutzer genießen den Vorteil einer Gartenwohnung und die sehr gute Infrastruktur.
EUR 4440,- jährliche Mieteinnahmen plus 10% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Durch die Nähe zum Südgürtel, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden vielen Menschen hier ihr perfektes Zuhause.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem sind Bank, Post, Geldautomat sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus nur wenige Schritte entfernt. Ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11,44 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 61,28 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 42.22 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 96,12 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 105,73 Eur
- Kaufpreis für Anleger exkl. 20% USt., Kaufpreis für Endverbraucher EUR 127.000,- inkl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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