Geheimtipp in Lend: Gepflegte Wohnung mit Loggia und Fernblick, Lift und Fernwärme zwischen Hauptplatz Hauptbahnhof! Mit bester öffentlichen Anbindung!

Diese gut geschnittene Wohnung in der Josefigasse 55 überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, die großzügige Loggia mit Fernblick und eine praktische Raumaufteilung auf rund 65,26 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Gerade die erhöhte Lage sorgt für einen weitreichenden Ausblick über Graz und in Richtung der umliegenden Hügel – ein besonderer Mehrwert, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur rund 4,45 m² großen Loggia. Diese erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet einen schönen Platz, um den Ausblick über die Stadt zu genießen.

Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellflächen für Bett und Kleiderschrank und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick über die Umgebung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Vorraum sowie praktische Stauflächen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Es gibt auch die Möglichkeit diese Wohnung in einem Erstbezugszustand zu übernehmen! Gerne senden wir Ihnen dazu das Konfigurationsblatt zu.

Besonders interessant ist die Lage: Die Josefigasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Lendplatz entfernt. Damit liegen eines der beliebtesten Grazer Stadtviertel, zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und der bekannte Lendplatzmarkt praktisch vor der Haustüre.

Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle „Lendplatz“ mit den Linien 40 und 67 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Grazer Innenstadt und der Hauptplatz sind rasch erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Menschen, die zentral wohnen möchten, als auch für Pendler, Studenten oder Berufstätige, die eine gute öffentliche Anbindung schätzen.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, Fernblick, Loggia, Lift und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause mitten in Graz-Lend.