Gepflegt, sonnig, großzügig, ruhig: Wohnung in St. Peter - bei Waltendorf - Terrasse, Balkon, Garten, 2 Parkplätze, 5 Zimmer+Küche,

101,61 m²
5,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 2116743593
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€ 420.000€ 4.133,45/m²
€ 494,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Popp Immobilien
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Unternehmen


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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    101,61 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 101,61
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 494,53
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.133,45

Objektbeschreibung

Die Wohnung (Maisonette) mit zwei Parkplatzen und zwei Kellerabteilen  befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im EG und OG.


Raumaufteilung: Eingangsebene/EG: Vorraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Treppenaufgang in das
1.OG: Vorraum, 3 Extra begehbare Zimmer, Badezimmer. Im OG kann ein kleiner Balkon von zwei der 3 Zimmer direkt begangen werden.


Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes gelangt man einerseits über eine kleine Wendeltreppe in Garten bzw. über einen Weg beim Haus (siehe Skizze).


Die beliebte Wohngegend  bietet eine sehr gute Infrastruktur.  Bus-Haltestelle rund 75m o 170 m.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schillerplatz in rund 9 Minuten, die Volksschule Graz Waltendorf in rund 6 Minuten oder das LKH-Klinikum in 15 Minuten.


 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können! 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Waltendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG+OG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 99.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 101,61 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 452,61 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 494,53 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,2
fGEE: 1,51
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/839
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willhaben-Code: 2116743593 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:46 Uhr

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