Graz-Andritz: Moderne 104 m² im Dachgeschoss mit italienischer Design-Küche

Exklusives Wohnerlebnis in Graz-Andritz – Barrierefrei & Modern Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2023) in begehrter und sonniger Lage. Die Immobilie besticht durch moderne Architektur e eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) e ist bequem per Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Eckdaten & Highlights

• Wohnfläche: 104 m² (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche + Badezimmer + WC + Abstellraum)
• Außenfläche: 10 m² Süd-Balkon
• Zustand: Erstbezugsnah (Baujahr 2023)
• Barrierefreiheit: Vollständig barrierefrei mit Liftzugang
• Zubehör: Großzügiges Kellerabteil (11 m²) & Tiefgaragenplatz (inkludiert)

Exklusive Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:

• Maßgefertigte Design-Küche: Hochwertige Einbauküche der renommierten italienischen Marke „Veneta Cucine“.
• Arbeitsflächen aus edler Keramik.
• Glasrückwand mit indirekter Beleuchtung über die gesamte Länge.
• Miele-Elektrogeräte: Kühlschrank, 80 cm breites Kochfeld, Kombi-Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
• Bodenbeläge: Eleganter Parkettboden in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer; hochwertige Fliesen in Eingangsbereich, Abstellraum und Badezimmern.
• Heizung: Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Thermostaten in jedem Zimmer.
• Gemeinschaftsräume: Drei geräumige, abschließbare Räume für Kinderwagen und Fahrräder stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Genießen Sie eine schöne Aussicht und eine hervorragende Anbindung im Herzen von Andritz:

• Versorgung: Apotheke, verschiedene Ärzte e mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Bildung: Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
• Öffentlicher Verkehr: * Bushaltestelle (Linien 41, 41E) unmittelbar vor dem Gebäude.
  • Hauptknotenpunkt Andritz (Linien 3, 5, 41, 41E, 45, 52, 53) in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.