Graz-Geidorf - Ideale Single- oder Studentenwohnung im Grünen mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz-Geidorf – Ideale Single- oder Studentenwohnung im Grünen mit Balkon
€ 139.500 | ca. 37 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon | 1. OG | westseitig
Ideal für Singles oder Studierende!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gemütliche Wohnung in Graz-Geidorf, die sich aufgrund ihrer Größe und praktischen Raumaufteilung besonders gut als Single- oder Studentenwohnung eignet.
Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine schöne Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
Eine großzügige Grünfläche direkt vor dem Haus sorgt für eine angenehme Atmosphäre und zusätzlichen Freiraum.
Raumaufteilung
- großzügiger Wohnraum
- separate Küche
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- ca. 5 m² westseitiger Balkon
Ausstattung
- ca. 37 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon
- westseitige Ausrichtung
- 1 Obergeschoss
- Parkettboden
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Baujahr ca. 1980er-Jahre
- guter, gepflegter Zustand
- Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklagen, Hausbetreuung etc.: ca. € 220,- monatlich
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Graz-Geidorf.
Eine große Grünfläche vor dem Haus bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig befinden sich Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Damit ist die Wohnung besonders interessant für Studierende, Berufstätige und Singles, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für die persönliche Nutzung und wird daher vor allem Eigennutzern angeboten. Für eine klassische Anlegernutzung ist das Objekt nicht geeignet!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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