Graz-Zentrum: Smartes Investment: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite! 1.OG Top 4 mit 46m² - EUR 100.000,- netto für Anleger oder EUR 115.000,- für Endverbraucher

Sie sind auf der Suche nach einem wertstabilen Investment mit sofortigem Ertrag? Diese bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ein rundum sorgloses Paket.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Belichtung - das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein Detail, das bei Mieterinnen und Mietern dauerhaft extrem gefragt ist!

Die Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Stellfläche für eine Garderobe.

  
  

• Wohn- & Essbereich: Der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das gesellige Zentrum der Wohnung.

  
  

• Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes, separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre.

  
  

• Badezimmer: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

  
  

• Separates WC: Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die getrennte Toilette mit Fenster.

  
  

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits vermietet - Sie generieren ab dem ersten Tag Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

  
  

• Klassischer Grundriss: Diese großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche ist am Mietmarkt ein absoluter Dauerbrenner.

  
  

• Ca. 46 m² Wohnfläche

  
  

• Netto-Kaufpreis: EUR  100.000,- für Anleger zuzüglich 20% USt.

  
  

  • Zuzüglich Preis für eine neuwertige Küche mit allen E-Geräten EUR  5.000,- für Anleger zuzüglich 20% USt. ergibt EUR 105.000,- netto + 20% USt.

    
    

• Endverbraucherpreis: EUR 115.000,-  

  
  

• Hauptmietzins netto EUR leer , Möbelmiete EUR 00,00 , BK EUR 101,15, BK Müll EUR 19,74; BK Wasser EUR 10,85;  vermietet

  
  

• Baujahr 1841, Laufend saniert und renoviert, Hauptmietzins gemäß Richtwert §16 (2) MRG

  
  

• Honorar: NUR 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

  
  

  • Insgesamt sind 7 Wohnungen zum Verkaufen von 46m² - 64m², zentral, renoviert

    
    

  • Preis für die Wohnungen zwischen EUR 100.000,- und 130.000,-EUR für Anleger zuzüglich 20%Ust. bzw.  EUR 110.000,- und 140.000,- für Endverbraucher

    
    

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.