Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia, Lift und Tiefgaragenplatz in Graz
87 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 19:26 Uhr | willhaben-Code: 2037174960
€ 399.990€ 4.597,59/m²
Objektstandort
Monsbergergasse 6, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 03.03.2027
- HeizungElektroheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7,11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.990
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 354,06
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.597,59Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Monsbergergasse 6 in 8010 Graz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt laut vorliegenden Unterlagen über eine Wohnungs/Nutzfläche von 86,46 m². Zusätzlich steht eine vollständig verglaste Loggia mit 7,11 m² zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten und vielseitig nutzbaren Bereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz mit ca. 5,00 × 2,30 m.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.
Eckdaten:
* 86,46 m² Wohnungs/Nutzfläche
* 7,11 m² vollständig verglaste Loggia
* 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss
* Lift
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* Kellerabteil ca. 5,6 m²
* Tiefgaragenplatz ca. 11,5 m²
* monatliche Betriebskosten derzeit ca. 354 €
* voraussichtlich ab März 2027 verfügbar
Die dargestellten Flächen und Maße basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt laut vorliegenden Unterlagen über eine Wohnungs/Nutzfläche von 86,46 m². Zusätzlich steht eine vollständig verglaste Loggia mit 7,11 m² zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten und vielseitig nutzbaren Bereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz mit ca. 5,00 × 2,30 m.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.
Eckdaten:
* 86,46 m² Wohnungs/Nutzfläche
* 7,11 m² vollständig verglaste Loggia
* 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss
* Lift
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* Kellerabteil ca. 5,6 m²
* Tiefgaragenplatz ca. 11,5 m²
* monatliche Betriebskosten derzeit ca. 354 €
* voraussichtlich ab März 2027 verfügbar
Die dargestellten Flächen und Maße basieren auf den vorliegenden Unterlagen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Monsbergergasse 6 in 8010 Graz und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Grazer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger begrünter Innenhof mit Wiesenfläche und Sandkiste, der den Bewohnern zur Verfügung steht und insbesondere auch für Familien einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz steht ein fixer Stellplatz direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger begrünter Innenhof mit Wiesenfläche und Sandkiste, der den Bewohnern zur Verfügung steht und insbesondere auch für Familien einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz steht ein fixer Stellplatz direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen abgesperrten Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 354 €.
Für die gesamte Wohnhausanlage besteht eine Rücklage von über 300.000 €. Laut Auskunft der Hausverwaltung gelangen für die betreffenden Einheiten derzeit keine Darlehen zur Vorschreibung. Auch ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen scheint in der aktuellen Vorschreibung nicht auf.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab März 2027 verfügbar.
Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 354 €.
Für die gesamte Wohnhausanlage besteht eine Rücklage von über 300.000 €. Laut Auskunft der Hausverwaltung gelangen für die betreffenden Einheiten derzeit keine Darlehen zur Vorschreibung. Auch ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen scheint in der aktuellen Vorschreibung nicht auf.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab März 2027 verfügbar.
Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2037174960 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 19:26 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.