großzügige 74m² Wohnung mit Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über 2 schöne große Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon mit ca. 3,86m². Des Weiteren einen Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette.
Das große Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, einigen Badezimmermöbeln und einer Toilette ausgestattet.
Vom Vorraum gibt es einen direkten offenen Übergang zum Küchen- und Wohnbereich.
Im Vorraum gibt es einen Abstellraum mit Schiebetüre in welchem der 250 Liter Tank für den Ofen untergebracht ist. Die Wohnung ist noch nicht an die Fernwärme angeschlossen, den Anschluss gibt es aber bereits im Haus. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und wird zw. € 1000 – 2.500 kosten, laut Energie Steiermark.
Betriebskosten inkl. Rücklage: monatlich € 292,27 inkl. Ust
Heizkosten pro Winter ca. 100l Heizöl
Lage
Umliegend finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Cafes, Restaurants, Trafik, Lebensmittelgeschäften, etc. Der Murpark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist praktisch vor der Haustüre.
Sonstiges
Böden
Parkettböden und Fliesen
Küche
Die Küche ist mit einem E-Geräte Set bestehend aus Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Spüle mit Armatur und Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Heizung: Beheizt wird die Wohnung aktuell noch mit Öl, in einem der Schlafzimmer ist ein Ofen. Im Objekt gibt es bereits Fernwärme allerdings ist diese Wohnung noch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Heizkörper wie auf den Fotos abgebildet. Pro Heizsaison werden ca. 100l Heizöl verbraucht.
Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und wird zw. € 1000 – 2.500 kosten, laut Energie Steiermark.
Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5m² zugeordnet.
Parkplätze
Bei der Stadt Graz kann ein Jahres-Parkticket für die grüne Zone gekauft werden. Beim Objekt selbst gibt es im Innenbereich/Hof Parkplätze, bei denen man sich bei der Hausverwaltung auf die Warteliste setzten lassen kann.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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