Großzügige, sonnnige, gemütiche 3-Zimmerwohnung mit Fernblick, 2 Balkone - nahe Mur-Radweg und Zentrum

94,13 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 04:57 Uhr | willhaben-Code: 1430374787
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€ 197.000€ 2.092,85/m²

Popp Immobilien
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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

Kasernstraße, 8010 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    94,13 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    7
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.092,85

Objektbeschreibung

Die großzügige, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im 7.  OG in der Kasernstraße 92 in 8041 Graz-Liebenau.


Durch die beiden Balkone haben Sie eine wunderbare Aussicht.


 


Monatliche Kosten:  436,00 inkl. Betriebskosten-, Heizkosten-Akonto, Rücklage, 


Raumaufteilung :
Vorraum, WC, Küche mit Zugang zu Balkon 1, AR, Badezimmer, 2 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2 (Loggia)


Weiters: Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, Radabstellbereiche, 2 Lifte


Die Mur-Promenade  befindet sich in unmittelbarer Nähe (rund 550 m). Die Innenstadt ist rasch und bequem auch mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine sehr gute Anbindung.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Bilder wurden zT geringfügig mit KI bearbeitet - nur kosmetisch bzw. zur besseren Vorstellung



Lage

Region: Stadion Liebenau, Murpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage / mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-15
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
fGEE: 1,83


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/838
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willhaben-Code: 1430374787 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 04:57 Uhr

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