Großzügige, sonnnige, gemütiche 3-Zimmerwohnung mit Fernblick, 2 Balkone - nahe Mur-Radweg und Zentrum

94,13 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:43 Uhr | willhaben-Code: 1705712217
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€ 197.000€ 2.092,85/m²
€ 435,99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Popp Immobilien
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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

Kasernstraße, 8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    94,13 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    7
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71,49
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 435,99
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.092,85

Objektbeschreibung

Die großzügige, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im 7.  OG in der Kasernstraße 92 in 8041 Graz-Liebenau.


Durch die beiden Balkone haben Sie eine wunderbare Aussicht.


Raumaufteilung :
Vorraum, WC, Küche mit Zugang zu Balkon 1, AR, Badezimmer, 2 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2 (Loggia)


Weiters: Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, Radabstellbereiche, 2 Lifte


Die Mur-Promenade  befindet sich in unmittelbarer Nähe (rund 550 m). Die Innenstadt ist rasch und bequem auch mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine sehr gute Anbindung.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Bilder wurden zT geringfügig mit KI bearbeitet - nur kosmetisch bzw. zur besseren Vorstellung



Lage

Region: Stadion Liebenau, Murpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 7. Etage / mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-15
  • Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 71,49 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 435,99 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.19 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
fGEE: 1,83


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/838
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willhaben-Code: 1705712217 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:43 Uhr

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