Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin - Balkon, Lift & Tiefgarage
56 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:04 Uhr | willhaben-Code: 1735282868
€ 234.000€ 4.178,57/m²
Objektstandort
Mela-Spira-Straße 10, 8054 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 234.000
Maklerprovision: € 0
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.178,57Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick Richtung Schloss St. Martin – Balkon, Lift & Tiefgarage
€ 234.000 VB | Privatverkauf – provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in der Mela-Spira-Straße 10, 8054 Graz-Webling.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie bietet 55,56 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin.
Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung & Highlights
Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche
Badezimmer und separates WC
Praktischer Abstellraum und Einbauschrank
8 m² Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin
Lift und eigener Tiefgaragenplatz
Kellerabteil (5,29 m²) mit eigenem Stromanschluss – ideal für einen zusätzlichen Gefrierschrank oder andere elektrische Geräte
Fernwärme
HWB: 28,3 kWh/m²a | fGEE: 0,83
Landesförderung
Eine bestehende Landesförderung kann bei Erfüllung der Voraussetzungen und entsprechender Zustimmung gegebenenfalls übernommen werden. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis & Übergabe
Kaufpreis: €234.000 Verhandlungsbasis
Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Übergabe nach Vereinbarung, bevorzugt Sommer 2027. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
€ 234.000 VB | Privatverkauf – provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in der Mela-Spira-Straße 10, 8054 Graz-Webling.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie bietet 55,56 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin.
Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung & Highlights
Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Separates Schlafzimmer
Eigene Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche
Badezimmer und separates WC
Praktischer Abstellraum und Einbauschrank
8 m² Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin
Lift und eigener Tiefgaragenplatz
Kellerabteil (5,29 m²) mit eigenem Stromanschluss – ideal für einen zusätzlichen Gefrierschrank oder andere elektrische Geräte
Fernwärme
HWB: 28,3 kWh/m²a | fGEE: 0,83
Landesförderung
Eine bestehende Landesförderung kann bei Erfüllung der Voraussetzungen und entsprechender Zustimmung gegebenenfalls übernommen werden. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis & Übergabe
Kaufpreis: €234.000 Verhandlungsbasis
Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Übergabe nach Vereinbarung, bevorzugt Sommer 2027. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Infrastruktur und Nahversorgung (ca. Luftlinie):
- Öffentlicher Verkehr – Bushaltestelle: ca. 200 m
- Einkaufsmöglichkeiten – Penny: ca. 300 m
- Apotheke: ca. 500 m
- Arzt: ca. 1.000 m
- Bahnhof Graz-Webling: ca. 750 m
Die ruhige Wohnlage verbindet einen schönen Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin mit einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
- Öffentlicher Verkehr – Bushaltestelle: ca. 200 m
- Einkaufsmöglichkeiten – Penny: ca. 300 m
- Apotheke: ca. 500 m
- Arzt: ca. 1.000 m
- Bahnhof Graz-Webling: ca. 750 m
Die ruhige Wohnlage verbindet einen schönen Blick ins Grüne Richtung Schloss St. Martin mit einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1735282868 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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