Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon, Lift & Tiefgarage in Graz St. Peter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon11,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 54,24 m² Wohnfläche in der Autalerstraße 23b im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 3. Obergeschoß ( oberstes Geschoß ) und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume, sowie den großzügigen Südwestbalkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Graz Ost, Raaba Bahnhof, Center Ost etc.
Sonstiges
Fakten und Highlights:
· Wohnfläche: 54,25 m²
· 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Vorraum, 1 WC,
· 3. Stockwerk: oberstes Geschoss des Gebäudes
· Lift vorhanden
· Balkon/Terrasse: 11,25 m² südwestlich ausgerichtet
· Kellerabteil: rund 6 m²
· Tiefgaragenplatz mit direkter Verbindung ins Gebäude !
· Baujahr: 1997
· Heizung: Fernwärme
· Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a
· Betriebskosten ( inkl. Verwaltung) ca 195 €/Monat, Instandhaltungsrücklage ca. 35 €, Gesamtvorschreibung 225 €/ Monat
Kaufpreis Wohnung: EUR 174.000 (ca. EUR 3.210/m²)
Tiefgaragenplatz: EUR 15.000
Gesamtkaufpreis: EUR 189.000
Privatverkauf !
Anfragen bezüglich einer Besichtigung bitte via Nachricht schicken !
Details zur Wohnung und Lage:
· Grundriss und Raumaufteilung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre und einen hervorragend nutzbaren Grundriss.
· Wohnung
Ist in sehr gutem Zustand, frisch ausgemalt und sofort beziehbar, eine gepflegte Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld sowie Kühlschrank ist vorhanden
· Besonderheiten
Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit 11,25m² ist hofseitig ausgerichtet und hat im 3. Obergeschoß die maximale Lichteinstrahlung auch während der Winterzeit
Hinter dem Gebäudekomplex befinden sich große Grünflächen und Waldgebiet, die zum Naherholungsgebiet Petersbergen gehören
· Infrastruktur:
- Autobahnanbindung: in unmittelbarer Nähe Auffahrt Graz Ost zur Südautobahn, Raaba Bahnhof in direkter Nähe,
- Spar ( fußläufig erreichbar ), Konditorei Steiner Raaba, Center Ost, Murpark Graz, Auer Zentrale, Hornbach Graz Ost, Mc. Donalds,
· öffentliche Anbindung: direkt vor der Wohnanlage befinden sich 2 Bushaltestellen, die rasche Anbindung in die Innenstadt, zum LKH Universitätsklinikum, ins Center Ost aber auch nach Hart bei Graz, Raaba oder Grambach anbieten.
Die direkte Nähe zum Raaba Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Hart bei Graz, Laßnitzhöhe, Gleisdorf, Studenzen-Fladnitz, Feldbach und Fehring über die S3 ( Steirische Ostbahn ) und zum Grazer Hauptbahnhof in 12-16 Minuten erreicht ( Züge im 20 Minuten Takt verfügbar)
Das Naherholungsgebiet Petersbergen, Raaba und Hart bei Graz sowie zahlreiche Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.