Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
70 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 2104349545
€ 249.000€ 3.557,14/m²
€ 298,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Kastellfeldgasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 173,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,51
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 298,15
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.557,14Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit hellem Parkett und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die rund 10 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Highlights auf einen Blick:
* Erstbezug nach Sanierung
* ca. 70 m² Wohnfläche
* Großzügige Loggia mit ca. 10 m²
* Moderner Parkett
* Badezimmer und WC getrennt
* Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
* Auch das Gebäude wurde saniert
* Lift und Parkplatz vorhanden
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Niedrige Betriebs- & Heizkosten
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird ohne Küche und ohne die dargestellten Möbel angeboten. Bei den Darstellungen handelt es sich teilweise um eine KI-generierte Visualisierung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit hellem Parkett und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die rund 10 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Highlights auf einen Blick:
* Erstbezug nach Sanierung
* ca. 70 m² Wohnfläche
* Großzügige Loggia mit ca. 10 m²
* Moderner Parkett
* Badezimmer und WC getrennt
* Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
* Auch das Gebäude wurde saniert
* Lift und Parkplatz vorhanden
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Niedrige Betriebs- & Heizkosten
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Hinweis: Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird ohne Küche und ohne die dargestellten Möbel angeboten. Bei den Darstellungen handelt es sich teilweise um eine KI-generierte Visualisierung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,23
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2104349545 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


