Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

70 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 2104349545
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Grundriss 1 von 1
€ 249.000€ 3.557,14/m²
€ 298,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Tom
User:in seit 07/2017
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Privatperson

Objektstandort

Kastellfeldgasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 173,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,51
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 298,15
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.557,14

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit hellem Parkett und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die rund 10 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Highlights auf einen Blick:
* Erstbezug nach Sanierung
* ca. 70 m² Wohnfläche
* Großzügige Loggia mit ca. 10 m²
* Moderner Parkett
* Badezimmer und WC getrennt
* Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
* Auch das Gebäude wurde saniert
* Lift und Parkplatz vorhanden
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Niedrige Betriebs- & Heizkosten

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die möblierten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird ohne Küche und ohne die dargestellten Möbel angeboten. Bei den Darstellungen handelt es sich teilweise um eine KI-generierte Visualisierung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,23
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Tom
User:in seit 07/2017

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willhaben-Code: 2104349545 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:54 Uhr

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