helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse und Garage in Graz-Wetzelsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die ca. 76 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift.



Das stilvoll gestaltete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und überzeugt zusätzlich mit praktischem Stauraum.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Markengeräten vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Das elegante Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz - Annehmlichkeiten, die den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie unterstreichen.



Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz.



Monatliche Kosten:

• Monatliche Reparaturrücklage: 91EUR


• Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83EUR


• Monatliche BK Tiefgarage: inkl.MWSt.9,56EUR 


• Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134EUR


• Gesamt Betriebskosten: 319,78EUR

Kaufpreisinformationen:

• Wohnungspreis: 225.000 EUR


• Garagenplatz: 20.000 EUR


• Gesamtkaufpreis: 245.000 EUR