Helle 3-Zimmer Wohnung mit süd-westseitigem Balkon im 4.Stock mit Lift in Lend!
77,39 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:33 Uhr | willhaben-Code: 2143968138
€ 181.000€ 2.338,80/m²
€ 361,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Babenbergerstraße 133, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche77,39 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 181.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 53,32
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 361,86
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.338,80Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte, 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe in der Babenbergerstraße 133.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Raumaufteilung:
weitere Eckdaten:
Kosten:
BK: 308,54 Euro
Reparaturrücklage: 53,32 Euro
Sanierungsdarlehen: 132,9 Euro bis 30.09.2033
Insgesamt: 494,76 Euro + HK und Strom
Die sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Raumaufteilung:
- Vorraum,
- Küche mit kleinem, sonnigem Balkon,
- Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- Duschbad,
- extra WC.
weitere Eckdaten:
- Die Wohnung eignet sich auch als WG.
- Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3fach-Verglasung und einen Parkettboden.
- Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
- Parken ist in der grünen Zone vor dem Haus.
- Das Haus wurde 2020 komplett saniert und wurde 2023 an die Fernwärme angschlossen.
Kosten:
BK: 308,54 Euro
Reparaturrücklage: 53,32 Euro
Sanierungsdarlehen: 132,9 Euro bis 30.09.2033
Insgesamt: 494,76 Euro + HK und Strom
Lage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
- Balkonfläche:4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 29.08.2033
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 244.3 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 280,49 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,86 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Simon Bauer
Referenz IDImmoZ_O2100154225
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willhaben-Code: 2143968138 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:33 Uhr
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