Helle 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift | 84 m² | WG-geeignet

Zum Verkauf steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 5. Stock eines Wohnhauses in der Arnold-Luschin-Gasse 6 in Graz.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht und eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung aus.

Neben einem Wohnraum stehen drei separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch besonders gut als Anlageobjekt bzw. zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich in gepflegtem bzw. renoviertem Zustand. Weiße Wände und die vorhandenen Parkettböden schaffen ein helles und freundliches Erscheinungsbild.

Die separate Küche ist bereits eingerichtet und verfügt über ein großes Fenster. Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Durch die Lage im 5. Stock bieten die großen Fenster viel Licht sowie einen weiten Ausblick über die Umgebung.

Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Unter anderem wurden die Fassade thermisch saniert und die Fenster durch Schallschutzfenster ersetzt. Auch Maßnahmen im Bereich Brandschutz, Elektrosteigleitungen und Allgemeinbeleuchtung wurden durchgeführt.

Highlights auf einen Blick

• ca. 84 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• 3 separat begehbare Schlafzimmer

• 5. Stock

• Lift

• helle Räume und große Fensterflächen

• Parkettböden

• separate Küche mit Fenster

• Badezimmer und WC getrennt

• eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung

• sehr gute WG-Eignung

• umfassend saniertes Wohngebäude

• Schallschutzfenster

• Fernwärme/Zentralheizung

• gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Durch die Kombination aus vier Zimmern, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung insbesondere auch für Anleger interessant.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.