Helle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz am Grazer Stadtrand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,23 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Terrasse16,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine herrliche, ruhige Terrasse und ist hervorragend geeignet, um sich den Traum des ersten Eigenheims zu verwirklichen. Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küche, laden zu gemütlichem Entspannen ein. Das große Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen.
Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 2020 / Einzug: 2022
- Wohnfläche: ca. 41,23 m²
- Terrasse: ca. 16,37 m²
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit WC und Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tiefgaragenparkplatz
- Lift
Betriebskosten inkl. Heizkosten: EUR 261,43 inkl. USt. / pro Monat
Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 98.057,70
ACHTUNG: Strom wird extra verrechnet und ist in den Betriebskosten nicht berücksichtigt.
Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt!
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: EKZ Shopping Nord
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 16,37 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.96 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 23.61 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 92,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,43 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3953,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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