Helle Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage von Graz-St. Leonhard

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64 m² Wohnfläche großzügig geschnittene Räume und einen Balkon.

Herzstück ist das rund 28 m² große Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, von hier aus ist auch der Balkon zugänglich. Die angrenzende Küche mit eigenem Fenster ist über einen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das rund 19 m² große Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet neben dem Schlafbereich auch Platz für einen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

In Wohn- und Schlafzimmer liegt Fischgrätparkett, das den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als Anlageobjekt.

Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk St. Leonhard, einer gefragten Wohngegend östlich der Innenstadt. Nahversorger, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

Die Standorte der TU Graz liegen in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende und damit für eine Vermietung interessant macht. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, der Stadtpark und kleinere Parkanlagen in der Umgebung bieten Raum zur Erholung.

Stadtwohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Nahversorgung.