Herrliche Wohnlage zwischen Liebenau und St. Peter - 3-Zimmerwohnung Neufeldweg!
78,26 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1389817470
€ 325.000€ 4.152,82/m²
€ 449,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8041 Liebenau, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78,26 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 325.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 449,39
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.152,82Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung mit 78,26 m² Nutzfläche + 12,71 m² Balkon + Tiefgarage
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Die sehr sonnige und ruhige Lage in einer Seitengasse ist besonders zu erwähnen und somit bleiben keine Wünsche unerfüllt:
Perfektes Raumkonzept Tiefgaragenplatz
Extra Schrankraum Familienfreundliche Außenanlagen
Großer Süd/Westbalkon Eigener Zugangsbereich
Murpark Nähe Perfekte Infrastruktur
Besonders erwähnenswert ist der großzügige und offen gestaltete Küchen/Wohnbereich sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Wanne und getrennten Duschbereich. Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnung steht einem Bezug in wenigen Monaten nichts im Wege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Murpark, direkte Bus- und Bahnanbindung, Schulen....) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig leicht erreichbar.
Raumaufteilung:
Küchen/Wohnbereich 34,21 m², Schlafzimmer 12,90 m², Kinderzimmer 10,04 m², Schrankraum 7,66 m², Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon 12,71 m², Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Die sehr sonnige und ruhige Lage in einer Seitengasse ist besonders zu erwähnen und somit bleiben keine Wünsche unerfüllt:
Perfektes Raumkonzept Tiefgaragenplatz
Extra Schrankraum Familienfreundliche Außenanlagen
Großer Süd/Westbalkon Eigener Zugangsbereich
Murpark Nähe Perfekte Infrastruktur
Besonders erwähnenswert ist der großzügige und offen gestaltete Küchen/Wohnbereich sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Wanne und getrennten Duschbereich. Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnung steht einem Bezug in wenigen Monaten nichts im Wege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Murpark, direkte Bus- und Bahnanbindung, Schulen....) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig leicht erreichbar.
Raumaufteilung:
Küchen/Wohnbereich 34,21 m², Schlafzimmer 12,90 m², Kinderzimmer 10,04 m², Schrankraum 7,66 m², Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon 12,71 m², Kellerabteil, Tiefgaragenplatz
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Lage
- Region: Murpark
- Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 132,67 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 449,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 449,39 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4152,82 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 1389817470 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:53 Uhr
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