Herrliche Wohnlage zwischen Liebenau und St. Peter - 3-Zimmerwohnung Neufeldweg!

78,26 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1389817470
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€ 325.000€ 4.152,82/m²
€ 449,39 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136

Unternehmen


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KontaktHorst Jauk

Objektstandort

8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 449,39
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.152,82

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung mit 78,26 m² Nutzfläche + 12,71 m² Balkon + Tiefgarage

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Die sehr sonnige und ruhige Lage in einer Seitengasse ist besonders zu erwähnen und somit bleiben keine Wünsche unerfüllt:

Perfektes Raumkonzept Tiefgaragenplatz
Extra Schrankraum Familienfreundliche Außenanlagen
Großer Süd/Westbalkon Eigener Zugangsbereich
Murpark Nähe Perfekte Infrastruktur

Besonders erwähnenswert ist der großzügige und offen gestaltete Küchen/Wohnbereich sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Wanne und getrennten Duschbereich. Aufgrund des guten Gesamtzustandes der Wohnung steht einem Bezug in wenigen Monaten nichts im Wege.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Murpark, direkte Bus- und Bahnanbindung, Schulen....) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig leicht erreichbar.

Raumaufteilung:

Küchen/Wohnbereich 34,21 m², Schlafzimmer 12,90 m², Kinderzimmer 10,04 m², Schrankraum 7,66 m², Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon 12,71 m², Kellerabteil, Tiefgaragenplatz

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

  • Region: Murpark
  • Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 132,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 449,39 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 449,39 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4152,82 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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Adresse
Neufeldweg 1368041 Graz
KontaktHorst Jauk
Referenz ID847/08803
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