Herzjesu-Schörgelgasse: 2er-WG-taugliche Eigentumswohnung in Toplage

2-Zimmer-Küche-Wohnung im 3. OG (ohne Lift) in der Nähe der Herzjesukirche bzw. Schillerplatz und Sacre-Coeur mit ca. 55 m2 Wohnfläche zzgl. kleinem Südbalkon.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren durch eine Trennwand in eine WG-taugliche 2-Zimmer.Küche-Wohnung umgebaut

(ideal als WG-Wohnung für 2 Studenten), könnte aber leicht wieder in eine ´´normale´´ Wohnung mit größerem Wohnzimmer und Schlafzimmer zurückgebaut werden - je nach Bedarf.

Das Duschbad ist von der  Küche aus begehbar, das getrennte WC direkt vom Vorraum aus.

Die Betriebskosten liegen derzeit bei monatlich 193,- EUR, die Heizung erfolgt mittels Nachtspeicherheizung (günstig, da das Haus gut gedämmt wurde).

Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung dazu.

TU und Uni sind von hier aus bequem mit dem Fahrrad erreichbar, Supermärkte ca. 5 Radminuten (untere Waltendorfer Hauptstraße oder Plüddemanngasse) und Öffis nur ca. 5 Gehminuten entfernt (Haltestelle Krenngasse Linie 3, 60, 61 oder Bus Ruckerlberggasse Linie 63 und 64), eine Auer- Filiale und die Konditorei Philipp befinden sich quasi  ´´um die Ecke´´.

Für Anleger: Aufgrund der guten Vermietbarkeit (WG-tauglich für Studenten, TU-, Kunstuni  und Uni-Nähe) sollte sich eine Nettomiete von 500,- bis 550,- netto erziehlen lassen.

 

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn 5 Min. zu Fuß