Hochparterre, Fischergasse 14, Geidorf, Sanierungsobjekt

AB SOFORT VERFÜGBAR!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70,46 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Über einen längeren zentralen Flur werden das Badezimmer mit WC, die Küche mit Speis, praktische Schranknischen sowie zwei Zimmer erschlossen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes, trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohner:innen zur Verfügung steht.

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Plattenheizkörper. Anschlüsse von Magenta und A1 Telekom sind im Haus vorhanden. Zusätzlich steht im Stiegenhaus eine praktische Post-Paketstation zur Verfügung.

Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone zur Verfügung.

Positiv hervorzuheben ist außerdem die finanzielle Situation der Liegenschaft: Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft weist einen deutlich positiven Stand auf. Es sind KEINE Darlehen zu übernehmen oder zu tilgen.

Der Grünstreifen zwischen Gehsteig und Hausfassade soll demnächst lt. Eigentümerbeschluss eingezäunt werden.