Investment: Rendite 5,14% - befristet vermietet - Bad und Küche sowie Wände und Fußböden NEU (Provisionsfrei)

Nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung seit 15.05.2026 vermietet

KEINE MAKLERPROVISION

Bruttomietrendite: 5,14%
Befristung: 5 Jahre
Mietvertrag inkl. Wertsteigerung (Indexanpassung)

NEU bei Übergabe 15.05.2026: Küche inkl. Geräte, Bad inkl. Leitungen, Böden, Türen, Wände glatt (statt typisch Altbau)

Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Darstellungen einiger Fotos wurden mit KI erstellt, um einen Eindruck zu verschaffen, wie die Wohnung voll möbliert aussehen könnte. KI generierte Bilder/Fotos wurden gekennzeichnet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick – 10. Stock, Lift, neue Küche

Zum Verkauf gelangt eine modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im 10. Stock mit Lift und herrlichem Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Wohnküche mit neuer Lutz-Küche, eine sehr gute Raumaufteilung sowie neu verlegte Böden.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert (inkl. Leitungen) und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen großen Alibert-Spiegel-Schrank. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich besteht eine Anschlussmöglichkeit für ein Klimagerät.

Highlights der Wohnung:
* Wohnungsstil: Neubau
* Ca. 55 m² Wohnfläche
* 10. Stock mit Lift & tollem Fernblick
* Neue Lutz-Küche (Wohnküche)
* Komplett renoviertes Badezimmer
* Neue Böden
* Anschluss für Klimagerät
* Parkmöglichkeiten beim Haus für Bewohner
* Kellerabteil
* Dachterrasse (Allgemeinfläche)

Top Lage & Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung vor der Türe, Murradweg und Tennisplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.