In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, in ein durchdachtes und nachhaltig konzipiertes Bauherrenmodell zu investieren. In der Petrifelderstraße 34 im Bezirk St. Peter entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Einheiten - ideal für Anleger, die auf Sicherheit, steuerliche Vorteile und langfristige Wertentwicklung setzen.

Dieses Modell kombiniert die Stabilität eines realen Immobilienwerts mit attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und klarer Struktur: Sie erwerben direkt eine konkrete Wohnung, die Ihnen auch im Grundbuch eindeutig zugeordnet wird.

Das Projekt im Überblick

• Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung
• Verkaufsstart
• 8 Wohneinheiten
• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen ab ca. 42 m²
• Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten

Warum dieses Investment überzeugt

Dieses Bauherrenmodell richtet sich gezielt an Anleger, die ihr Kapital sinnvoll und nachhaltig einsetzen möchten. Durch die Kombination aus Lage, Konzept und steuerlichen Vorteilen entsteht ein Investment mit überzeugender Perspektive.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Direktes Wohnungseigentum statt bloßer Beteiligung
• Grundbücherliche Absicherung Ihrer Investition
• Abschreibung der Bau- und Sanierungskosten auf 15 Jahre
• Vorsteuerabzug möglich
• Landesförderung (z. B. Annuitätenzuschüsse) nutzbar
• Inflationsschutz durch Sachwert Immobilie
• Hohe Nachfrage durch Top-Lage in Graz St. Peter
• Rundum-Service inklusive Erstvermietung

So funktioniert das Bauherrenmodell

Sie steigen bereits vor Projektumsetzung in eine Bestandsimmobilie ein, die umfassend saniert und in moderne Erstbezugswohnungen verwandelt wird. Dadurch profitieren Sie von steuerlichen Begünstigungen bei den Herstellungs- und Sanierungskosten sowie von einer verkürzten Abschreibungsdauer.

Die Kombination aus Förderstruktur und hochwertiger Ausführung sorgt zusätzlich für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.

Lage mit nachhaltigem Potenzial

St. Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Petrifelderstraße überzeugt durch ihre grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für stabile Mieterträge und langfristige Wertsteigerung.

Fazit

Ein strukturiertes, steuerlich optimiertes Immobilieninvestment in ausgezeichneter Lage - perfekt für Anleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Rendite setzen.

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