Komplett neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon & Carport

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1113896822
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Grundriss 1 von 1
€ 179.000€ 3.891,30/m²
€ 299 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Billi Bianca
ML Strampfer GmbhBilli Bianca
User:in seit 01/2023
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Unternehmen

Objektstandort

Am Jägergrund, 8053 Straßgang, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    4,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 299
Maklerprovision: 3%+Ust
Zusatzinformation: Monatliche Kosten -> Betriebskosten, Rücklagen, Heizung, Parkplatz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.891,30

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett neu sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder Anleger eignet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches und bereits neu möbliertes Wohn-Esszimmer, eine kleine separate Küche ohne Sitzgelegenheit , einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln sowie ein separates WC.

Ein neuer Küchenblock inklusive Elektrogeräten wird am 09.10. eingebaut, sodass die Wohnung anschließend vollständig ausgestattet genutzt werden kann.

Besonders angenehm ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein schöner, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein eigener Carport-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Dank der guten Infrastruktur, der kompakten Wohnfläche und des vollständig sanierten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Highlights:

- Baujahr 1996
- ca. 46,5 m² Wohnfläche
- komplett neu saniert
- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- nur 11 Parteien im Haus
- separates Schlafzimmer
- neu möbliertes Wohn-Esszimmer
- neuer Küchenblock inkl. Elektrogeräte ab 09.10.
- Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln
- separates WC
- großzügiger Vorraum
- überdachter Balkon
- sonniger Gemeinschaftsgarten
- eigener Carport-Stellplatz
- gute Infrastruktur
- sofort beziehbar
- ideal für Singles, Paare oder Anleger
- Erstbezug nach Sanierung

Neugierig? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit diese neuwertige Eigentumstumswohnung in bester Lage zu besichtigen

Auf unserer Homepage finden Sie alle Infos und einen Zugang zum Sofort Expose

https://www.strampfer.com/objektdetail/17234512?from=2104006

Lage

Webling

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Billi Bianca
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willhaben-Code: 1113896822 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 21:27 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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