Komplett neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon & Carport
46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1113896822
€ 179.000€ 3.891,30/m²
€ 299 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ML Strampfer GmbhBilli Bianca
User:in seit 01/2023
Weitere Anzeigen von Billi Bianca 5
Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Am Jägergrund, 8053 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon4,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 299
Maklerprovision: 3%+Ust
Zusatzinformation: Monatliche Kosten -> Betriebskosten, Rücklagen, Heizung, Parkplatz
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.891,30Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett neu sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder Anleger eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches und bereits neu möbliertes Wohn-Esszimmer, eine kleine separate Küche ohne Sitzgelegenheit , einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln sowie ein separates WC.
Ein neuer Küchenblock inklusive Elektrogeräten wird am 09.10. eingebaut, sodass die Wohnung anschließend vollständig ausgestattet genutzt werden kann.
Besonders angenehm ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein schöner, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ein eigener Carport-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Dank der guten Infrastruktur, der kompakten Wohnfläche und des vollständig sanierten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Highlights:
- Baujahr 1996
- ca. 46,5 m² Wohnfläche
- komplett neu saniert
- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- nur 11 Parteien im Haus
- separates Schlafzimmer
- neu möbliertes Wohn-Esszimmer
- neuer Küchenblock inkl. Elektrogeräte ab 09.10.
- Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln
- separates WC
- großzügiger Vorraum
- überdachter Balkon
- sonniger Gemeinschaftsgarten
- eigener Carport-Stellplatz
- gute Infrastruktur
- sofort beziehbar
- ideal für Singles, Paare oder Anleger
- Erstbezug nach Sanierung
Neugierig? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit diese neuwertige Eigentumstumswohnung in bester Lage zu besichtigen
Auf unserer Homepage finden Sie alle Infos und einen Zugang zum Sofort Expose
https://www.strampfer.com/objektdetail/17234512?from=2104006
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Parteien. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches und bereits neu möbliertes Wohn-Esszimmer, eine kleine separate Küche ohne Sitzgelegenheit , einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln sowie ein separates WC.
Ein neuer Küchenblock inklusive Elektrogeräten wird am 09.10. eingebaut, sodass die Wohnung anschließend vollständig ausgestattet genutzt werden kann.
Besonders angenehm ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen geschützten Freiraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein schöner, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ein eigener Carport-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Dank der guten Infrastruktur, der kompakten Wohnfläche und des vollständig sanierten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Highlights:
- Baujahr 1996
- ca. 46,5 m² Wohnfläche
- komplett neu saniert
- Dachgeschoss / 2. Obergeschoss
- nur 11 Parteien im Haus
- separates Schlafzimmer
- neu möbliertes Wohn-Esszimmer
- neuer Küchenblock inkl. Elektrogeräte ab 09.10.
- Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln
- separates WC
- großzügiger Vorraum
- überdachter Balkon
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Lage
Webling
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1113896822 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 21:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


