Leben in Geidorf, nahe dem Campus 02, 2 Zimmer, Balkon und Carport inklusive!

Leben in einer modernen Wohnanlage in Geidorf, nahe der FH Campus 02 und der WIFI.

Der praktisch geschnittene Grundriss, die moderne Architektur, die Nähe zur Grazer Innenstadt und zur Universität, der fast 11 m² große Süd-Westbalkon und das eigene Carport sind nur einige Highlights dieser tollen 2 Zimmer Wohnung. 

Das Wohnen findet auf einer Ebene und ca. 47 m² Wohnfläche statt. Die Wohnung im 3. OG mit schönem Ausblick erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, die moderne Küche und das Carport ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360°-Panorama-Tour!

Das Gebäude wurde ca. 2011 errichtet, die Wohnung und auch die gesamte Anlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten in der Höhe von nur EUR 27,20 je Monat sind in den Betriebskosten enthalten.

Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 102,95 inkl. USt. die Reparaturrücklage EUR 50,96 pro Monat die Heizkosten EUR 27,20 inkl. USt. je Monat, sohin gesamt EUR 181,11 inkl. USt. im Monat.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, mit der Mieterin wurde das Einvernehmen hergestellt, dass die Wohnung spätestens 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bestandsfrei übergeben werden kann. Für Anleger besteht die Möglichkeit den Mietvertrag zu übernehmen und die Wohnung netto plus USt. zu erwerben, Kaufpreis und Mietvertrag kann ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. 

Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.