Lichtdurchflutetes Studio mit Altbau - Charme!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche25,15 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Klein und fein, zentral gelegen und leistbar!
Die helle und optimal aufgeteilte ca. 25 m² Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Flair mit gemütlichem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die offene Schlafgalerie, die den Schlafbereich clever vom Wohnraum trennt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die massiven Holzbalken schaffen ein natürliches beruhigendes Raumklima und wertet die Wohnung optisch auf.
Highlights auf einen Blick:
- Galerie: Helle Schlafgalerie als idealer Rückzugsort
- Licht & Ambiente: Große Dachflächenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und tollen Ausblick
- Extras: Sichtbalken für Altbau-Charme!
Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-02-11
- Energiepass HWB: 86.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 96,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 28,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.79 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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