Mit Fernblick über Lend: 3-Zimmer mit Loggia, Lift und Fernwärme nur ca. 8 Minuten zum Hauptplatz! Inkl. echtem Feinsteinzeugfliesen! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Wohnen über den Dächern von Graz: Diese rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Josefigasse 55 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer außergewöhnlichen Aussicht, einer gemütlichen Loggia und einer sehr guten Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der rund 21,77 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit dem Essplatz und dem gemütlichen Wohnbereich einen offenen, angenehm nutzbaren Lebensmittelpunkt. Besonders schön ist der direkte Zugang zur rund 4,45 m² großen Loggia, von der sich ein weitreichender Blick über die Dächer von Graz bis in die umliegende Hügellandschaft eröffnet.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet mit rund 17,29 m² viel Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Stauraummöglichkeiten. Auch von hier aus genießen Sie den erhöhten Blick über die Stadt. Ein zweites Zimmer mit rund 12,23 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder separates Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit bodentiefer Regendusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den klaren und zeitlosen Charakter. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Vorraum beziehungsweise Eingangsbereich.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage im 10. Stock, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Dadurch genießen Sie nicht nur viel Distanz zum Straßenniveau, sondern auch einen außergewöhnlich freien Ausblick über Lend und die Dächer von Graz.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 264.960,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lendplatz. Die Busstation „Lendplatz“ mit den Linien 40 und 67 ist nur wenige Meter entfernt. Der Hauptplatz ist in rund acht Minuten erreichbar. Damit befinden sich Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bietet der Lendplatz mit seinem Markt, seinen Lokalen und seinem urbanen Umfeld eine der lebendigsten Wohnlagen der Stadt.