Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift

60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1275109149
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Grundriss 1 von 1
€ 165.000€ 2.750,00/m²
€ 394 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Optimmo Immobilien GmbH
Optimmo Immobilien GmbHOptimmo Immobilien GmbH
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Objektstandort

Kalvarienbergstrasse, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 314,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 394
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.750,00

Objektbeschreibung

Diese liebevoll und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines soliden Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistern wird.


Highlights auf einen Blick:

    • Ca. 60 m² Wohnfläche
    • 2 gut geschnittene Zimmer
    • Komplett renovierte Wohnung
    • Moderne Einbauküche
    • Vollwärmeschutz am Gebäude
    • Brandmeldeanlage
    • Glasfaseranschluss im Haus
    • Sofort bezugsbereit


Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die mit ihrem zeitlosen Design und ihrer Funktionalität zum Kochen und Genießen einlädt. Helle Wohnräume und die hochwertige Renovierung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.


Auch das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Ein Vollwärmeschutz sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, eine moderne Brandmeldeanlage erhöht die Sicherheit und der bereits im Haus vorhandene Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag.


Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und nachhaltigem Komfort.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme, Radiatoren


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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