Moderne 3- Zimmerwohnung "Oberstes Stockwerk" Waltendorf "Riegelgasse"
61,56 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 1204452880
€ 265.000€ 4.304,74/m²
€ 413,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Unternehmen
KontaktHorst Jauk
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61,56 m²
- Zimmer3
- VerfügbarFrühling
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 413,95
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.304,74Objektbeschreibung
3- Zimmerwohnung mit 61,56 m², 10,32 m² Balkon + Tiefgaragenplatz
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und sehr gepflegten Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz sind, dann haben wir hier das passende Angebot. Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2.) einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2011 und lässt keine Wünsche unerfüllt:
Perfektes Raumkonzept Schöne Raumhöhe
Großer überdachter Balkon Hochwertige Ausstattung
Oberstes Stockwerk Lift + Barrierefreiheit
Erstklassige Infrastruktur Sonnige Seitenlage
Die gesamte Wohnung wurde hochwertig und liebevoll ausgestattet und kann in wenigen Monaten bezogen werden. Zu erwähnen ist die sehr zentrale und doch ruhige Stadtlage, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch universitäre Einrichtungen bzw. der Schillerplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
Küche/Wohnen/Essen 24,85 m², Schlafzimmer 13 m², Kinderzimmer 10,16 m², Bad, WC, Abstellraum, Süd/Westbalkon 10,32 m², Vorzimmer, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und sehr gepflegten Wohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz sind, dann haben wir hier das passende Angebot. Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2.) einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2011 und lässt keine Wünsche unerfüllt:
Perfektes Raumkonzept Schöne Raumhöhe
Großer überdachter Balkon Hochwertige Ausstattung
Oberstes Stockwerk Lift + Barrierefreiheit
Erstklassige Infrastruktur Sonnige Seitenlage
Die gesamte Wohnung wurde hochwertig und liebevoll ausgestattet und kann in wenigen Monaten bezogen werden. Zu erwähnen ist die sehr zentrale und doch ruhige Stadtlage, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch universitäre Einrichtungen bzw. der Schillerplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
Küche/Wohnen/Essen 24,85 m², Schlafzimmer 13 m², Kinderzimmer 10,16 m², Bad, WC, Abstellraum, Süd/Westbalkon 10,32 m², Vorzimmer, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Lage
- Region: Waltendorf + Schillerplatz
- Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Frühling
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 138,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 413,95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 413,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4304,74 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7950,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9540,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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willhaben-Code: 1204452880 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:16 Uhr
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