Moderne Garconniere in St. Peter

Moderne 30 m² Garconniere in Graz-St. Peter – Perfektes Anlageobjekt (Baujahr 2020, aktuell vermietet)

Beschreibung:

Suchen Sie ein krisensicheres Investment in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz? Diese neuwertige Garconniere in Graz-St. Peter ist aktuell stabil vermietet und bietet die perfekte Gelegenheit für Anleger, Vorsorger oder Eltern, die bereits jetzt in die Zukunft ihrer studierenden Kinder investieren möchten.

Dank der hervorragenden Lage und der optimalen Raumaufteilung ist eine dauerhafte und unkomplizierte Vermietbarkeit an Studierende oder Singles garantiert.

Die Eckdaten auf rund 30 m² Gesamtnutzfläche:

• Praktischer Vorraum: Bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Modernes Badezimmer & WC: Zeitgemäß, hell und top ausgestattet.
• Heller Wohn-/Schlafraum: Optimal geschnittene Nutzfläche für flexiblen Wohnkomfort.
• Teilmöbliert inklusive Küche: Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher, wertvoller Stauraum für den Mieter.

Top-Lage & Perfekte Infrastruktur:

Die Immobilie in St. Peter zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus. Die TU Graz, die Hauptuniversität sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Bäckereien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Vorteile für Anleger auf einen Blick:

• Sofortige Rendite: Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet – kein Leerstandsrisiko ab Tag eins.
• Beliebte Mikrolage: St. Peter zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Bezirken in Graz.

Privatverkauf, daher keine Maklergebühren.

Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Bitte KEINE Makleranfragen oder Vermittlungsangebote. Von Telefonanrufen durch Immobilienmakler bitte ich höflichst abzusehen.