Moderne Traumwohnung mit Sonnenterrasse, Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung - Übergabe wie Erstbezug!
110,53 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1036703479
€ 485.000€ 4.387,95/m²
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110,53 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche141,24 m²
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse28,76 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.387,95Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist vor kurzem von der Erstbeziehern frei geworden und übergib diese nun in perfektem Zustand, quasi Erstbezug! Sie bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt, neben hochwertigen Böden, Ausstattung nach Stand der Technik und vielen zusätzlichen Features, dass keine Wünsche mehr übrig bleiben. Die getrennt voneinander 3 begehbaren Schlafzimmer, die jeweils über eigene Ausgänge auf die riesige Terrasse und großflächige Fensterelemente in Richtung Sonne verfügen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und auch durch das gesamte Gebäude, sodass man die Nachbarn gar nicht bemerkt. Der Lift bringt sie zusätzlich auch noch barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstüre. Ich freue mich ihnen die Vorzüge dieser tollen Wohnung näher bringen zu dürfen, zögern sie bitte nicht sich gleich zu melden, vielen Dank!
Vorteile der Wohnung:
- ruhige Sonnenterrasse 28,76m²
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wohnkomplex und Wohnung mit top Qualität!
- Echtholzböden Eiche Natur astig versiegelt
- elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente
- Badezimmer beidseitig begehbar mit Dusche & XL Badewanne
- eigener Tiefgaragenplatz (zusätzliche anmietbar)
- 2x Abstellräume/Speis
- Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1Gbit/s)
und und und...
Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung im Exposé!
Vorteile der Wohnung:
- ruhige Sonnenterrasse 28,76m²
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wohnkomplex und Wohnung mit top Qualität!
- Echtholzböden Eiche Natur astig versiegelt
- elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente
- Badezimmer beidseitig begehbar mit Dusche & XL Badewanne
- eigener Tiefgaragenplatz (zusätzliche anmietbar)
- 2x Abstellräume/Speis
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Lage
Eggenberg ruhige Seitengasse
- Schwimmbad Auster 1,2km Naherholungsgebiet (Wandern/Laufen) 1,5km
- Nahversorger (Billa, Spar, Lidl), Apotheke, Arzt innerhalb von 500m
- öffentliche Anbindung: Linie 62 (WKO-HBF-Strassgang-Puntigam) 150m, Linie 7 (LKH-Hauptplatz-HBF-Wetzelsdorf) 350m
- Schwimmbad Auster 1,2km Naherholungsgebiet (Wandern/Laufen) 1,5km
- Nahversorger (Billa, Spar, Lidl), Apotheke, Arzt innerhalb von 500m
- öffentliche Anbindung: Linie 62 (WKO-HBF-Strassgang-Puntigam) 150m, Linie 7 (LKH-Hauptplatz-HBF-Wetzelsdorf) 350m
Sonstiges
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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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Ausstattung
- Eigene Terrasse von 3 Zimmern aus separat begehbar, eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit Licht & Strom, extra große Badewanne und walk-in Dusche, elektrische Raffstores und Terrassen-Steingutfließen, 3x Schlafzimmer, riesiges Wohnzimmer, hochwertige Hartleb-Küche mit 2cm Granitsteinplatte, massive 10cm Ziegelinnenwände. PV Anlage am Dach für die allgemeine WW-Aufbereitung.
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 28,76 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 359,26 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10237 (1/237)
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willhaben-Code: 1036703479 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 13:46 Uhr
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