In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage.

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz.

Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich.

• 11 Eigentumswohnungen

  
  

• Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m²

  
  

• hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen

  
  

• durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien

  
  

• Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus

  
  

• ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz

  
  

Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.

Highlights:

• hochwertige Eichenparkettböden

  
  

• modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum

  
  

• Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe

  
  

• Dusche oder Badewanne je nach Wohnung

  
  

• frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen

  
  

• Umstellung auf Fernwärme ab 2026

  
  

Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht.

Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten.

Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Besonders attraktiv:

• zahlreiche Spazier- und Radwege

  
  

• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

  
  

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  
  

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe

  
  

• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar

  
  

Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung.

Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis.

Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar.

Netto-Anlegerkauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0316 712 777 oder per E-Mail info@fortunaimmobilien.at zur Verfügung.
 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Top 7

Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage: Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung.

Objektbeschreibung:

• Wohnfläche: 52,7 m²
• Balkon: 6,05 m²
• Zimmer: 2

Flächenaufteilung:

• Vorraum: 5,16 m²
• Vorraum: 1,85 m²
• Wohnküche: 28,38 m²
• Abstellraum: 1,78 m²
• Zimmer: 12,74 m²
• Bad/WC: 4,63 m²

Hinweis: Teilweise KI-bearbeitete-Bilder!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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